ストークガーデン築港新町Ⅱ2号地
回遊動線がスムーズで
家事ラクなモデルハウス
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・玄関⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線
・アウトドア用品や衣類なども収納できる大容量の玄関収納
・家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段
・読書やリモートワークなどに最適な書斎スペース
・家族分の衣類や季節物の家電等が収納できるファミリークローゼット
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK＋ウォークインクローゼット＋書斎 | 敷地面積111.11㎡（33.61坪） | 3,495万円（税込） |
| 延面積89.29㎡（27.01坪） |
周辺施設
南輝小学校…約350ｍ（徒歩5分）
第一ひかり幼稚園…約200ｍ（徒歩3分）
天満屋ハピータウン岡南店…約545ｍ（徒歩7分）
ローソン岡山築港新町一丁目店…約235ｍ（徒歩3分）
■交通■
岡電バス「新町中央」バス停…約155ｍ（徒歩2分）
■学校■
第一ひかり幼稚園…約200ｍ（徒歩3分）
みどり町保育園…約680ｍ（徒歩9分）
南輝小学校…約350ｍ（徒歩5分）
福南中学校…約480ｍ（徒歩6分）
■買い物■
天満屋ハピータウン岡南店…約545ｍ（徒歩7分）
ウエルシア岡山築港新町店…約190ｍ（徒歩3分）
ローソン岡山築港新町一丁目店…約235ｍ（徒歩3分）
■病院、他■
中国銀行岡南支店…約600m（徒歩8分）
あけぼのクリニック…約410ｍ（徒歩6分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市南区築港新町２丁目9-581 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | 岡電バス「新町中央」バス停…約155ｍ（徒歩2分） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 総面積 | 356.12㎡（107.72坪） |
| 販売区画数 | 建売1戸 |
| 土地面積 | 111.11㎡（33.61坪） |
| 建物面積 | 89.29㎡（27.01坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域(市街化区域) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2024岡セ確健第000157号 |
| 建物完成日 | 令和6年8月 |
| 入居日 | 手続き完了後即 |
| 道路 | 北側：市道 幅員6m 東南側： 市道 幅員6m |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 未定（水道メーター加入金が別途必要です。） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 南輝小学校…約350ｍ（徒歩5分） 福南中学校…約480ｍ（徒歩6分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和7年3月末日 |
| その他 | ・上水道及ぶ排水設備工事負担金は土地価格に含まれております。 水道メーター入金（20mm）として242,000円（税込）が必要です。 |
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