God morgon（グモロン）

※スウェーデン語で、↓　↓　↓　という意味です。

おはようございます！！！

日曜日は、岡野ですよ(*´▽｀*)

今日のテーマはこれ！！！

基準地価が公表されましたね！

そもそも、基準地価とは？なんですが、

基準地価とは、

各都道府県内から選んだ全国2万ヶ所以上の基準地の標準価格のことで、

国土利用計画法（1974年制定）に基づき都道府県や政令指定都市が

土地取引規制で価格審査の基準として用いるほか、

一般の土地取引価格の目安にもなるものです。

1m²(林地は10アール)あたりの評価額を1ヶ所につき1人以上の不動産鑑定士が

鑑定評価し、毎年7月1日現在の標準価格として都道府県知事が9月下旬に公表しています。

土地取引の指標、正常な地価形成を目的とした公示地価と

価格の性質や評価方法などに大きな差はありませんが、

公示地価が都市計画区域内をおもな対象とするのに対して、

基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、

宅地ではない林地なども含んでいるため

公示地価を補完的な指標ともいえますね。

概ね、公示地価と差はないんですが、

やはり利便性の良さと物流の拠点ということもあり、

早島町の地価が高騰しているようです(*´з`)

詳しくは⇒土地データ（公示地価、基準地価）

岡山県全体では、

住宅地、商業地などを合わせた全用途の平均は

前年より1・0%下がり、29年連続の下落。

下落幅は前年の0・8%からさらに広がっています。

商業地を中心にコロナ禍の経済低迷の影響を受け、

岡山市では2015年以来続いていた全用途平均の上昇が止まったようですね。

都市部の商業地も上昇してはいるものの上昇率が縮小。

特に岡山市はプラス0・3%で、

前年から0・8ポイント縮小。

倉敷市もプラス0・2%で0・4ポイント縮小していますね。

自分が住んでいる地域や、

これから住もうとしている地域が

どういった変動をしているのか、

一度見てみてくださいね(●´ω｀●)

ではでは、またね！！

Vi ses! (ヴィ セス)