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19年路線価発表!岡山2年連続上昇☆

2019/07/02 岡野

おっはよーございまーす(^O^)/

 

今日、7月2日は何の日か知っていますか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そう!うどんの日です!

讃岐うどん

 

って誰が知っているんでしょうかね?(笑)

私も調べて初めて知りました。

 

 

本場さぬきうどん協同組合が制定。

香川県地方では半夏生(7月2日ごろ)にうどんを食べて、

労をねぎらう風習があったことに由来しているらしいです。

 

 

 

さて、標題にあるように、全国の路線価が公表されました。

 

ちなみに、

路線価とは

道路に面した標準的な宅地1平方メートルあたりの土地の評価額で、

国税庁が毎年8月ごろに発表しています。

主に、地価公示価格や売買の実例、

不動産鑑定士による評価などを参考に定められています。

 

全国の標準的な土地の価格を調査・公表する指標が地価公示価格で、

路線価は相続税や贈与税、

不動産取得税、固定資産税などの課税額を決めるための指標です。

 ちなみに、路線価の目安は、地価公示価格の8割の額とされています。

 

 

 

で、本題の岡山県はというと?

1位 北区 位置 15.1万円 /m²

 
50.0万円 /坪単価

 
+2.04% ↑
2位 中区 位置 7.4万円 /m²

 
24.4万円 /坪単価

 
+1.64% ↑
3位 早島町 位置 5.3万円 /m²

 
17.7万円 /坪単価

 
+0.96% ↑
4位 南区 位置 5.2万円 /m²

 
17.3万円 /坪単価

 
-0.15% ↓
5位 倉敷市 位置 5.2万円 /m²

 
17.3万円 /坪単価

 
-0.44% ↓
6位 里庄町 位置 3.9万円 /m²

 
12.8万円 /坪単価

 
-0.30% ↓
7位 高梁市 位置 3.8万円 /m²

 
12.6万円 /坪単価

 
-1.49% ↓
8位 玉野市 位置 3.8万円 /m²

 
12.5万円 /坪単価

 
-1.42% ↓
9位 新見市 位置 3.6万円 /m²

 
12.0万円 /坪単価

 
-1.84% ↓
10位 浅口市 位置 3.6万円 /m²

 
11.8万円 /坪単価

 
-0.73% ↓
11位 笠岡市 位置 3.5万円 /m²

 
11.7万円 /坪単価

 
-1.64% ↓
12位 総社市 位置 3.5万円 /m²

 
11.5万円 /坪単価

 
-0.53% ↓
13位 東区 位置 3.4万円 /m²

 
11.2万円 /坪単価

 
-0.78% ↓
14位 井原市 位置 3.4万円 /m²

 
11.1万円 /坪単価

 
-1.38% ↓
15位 備前市 位置 3.3万円 /m²

 
11.0万円 /坪単価

 
-2.40% ↓
16位 美作市 位置 3.0万円 /m²

 
9.9万円 /坪単価

 
-2.25% ↓
17位 津山市 位置 2.9万円 /m²

 
9.5万円 /坪単価

 
-1.39% ↓
18位 真庭市 位置 2.5万円 /m²

 
8.1万円 /坪単価

 
-2.36% ↓
19位 矢掛町 位置 2.3万円 /m²

 
7.7万円 /坪単価

 
-1.15% ↓
20位 勝央町 位置 2.3万円 /m²

 
7.6万円 /坪単価

 
-1.22% ↓
21位 和気町 位置 2.2万円 /m²

 
7.2万円 /坪単価

 
-1.75% ↓
22位 赤磐市 位置 2.0万円 /m²

 
6.5万円 /坪単価

 
-0.12% ↓
23位 鏡野町 位置 1.7万円 /m²

 
5.6万円 /坪単価

 
-1.82% ↓
24位 吉備中央町 位置 0.7万円 /m²

 
2.3万円 /坪単価

 
-1.50% ↓  

な感じで、岡山市北区、中区、早島町で軒並み上昇↑

詳しい内容と計算はこちらから☆

 

ちなみに、地価沸騰率ランキングもありまして、

1位 西川原駅 前年比 +4.11%↑
2位 大元駅 前年比 +3.99%↑
3位 備前西市駅 前年比 +2.39%↑
4位 北長瀬駅 前年比 +2.19%↑
5位 岡山駅 前年比 +1.81%↑
6位 高島駅 前年比 +1.78%↑
7位 茶屋町駅 前年比 +1.73%↑
8位 三菱自工前駅 前年比 +1.60%↑
9位 倉敷駅 前年比 +1.46%↑
10位 法界院駅 前年比 +1.39%↑

 

という内容です。

 

また、山陽新聞の記事はこちら(19年路線価 岡山2年連続アップ)

 

 

 

 

この記事からも分かるように、利便性の高い、いい場所は、

どんどん評価額が上がっています!

 

土地については、買うときは安く、手放す時は高く売りたいと思うもの☆

 

いい物件ほど、可能な限り早く抑えたいものですよね(●^o^●)

 

皆様の土地探し、お手伝いいたしますよ(*^^)v

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