ストークガーデン東平島1号地
【半期決算セール対象物件！】
家事楽！
回遊動線とワーキングスペースのある家
モデルハウス情報
【半期決算セール対象物件】
3,676万円 ⇒ 3,463万円
（213万円プライスダウン！）
定価 ：3,676万円／令和5年12月公表
旧価格：3,495万円／令和6年9月公表
新価格：3,463万円／令和7年2月～
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【設計士のこだわりポイント】
・玄関、洗面室、LDKが回遊できる間取り
・リビングは主寝室とつながる開放感ある吹抜け空間
・隠れ家的な掘りごたつがある書斎
・玄関＆リビング＆キッチンから視界が抜ける中庭
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK＋書斎＋WCL＋SCL | 敷地面積180.91 ㎡（54.72坪） | 3,463万円 （税込） |
| 延面積98.53 ㎡（29.79坪） |
周辺施設
平島小学校…約420ｍ（徒歩6分）
平島幼稚園…約450ｍ（徒歩6分）
ザ・ビッグ…約210ｍ（徒歩3分）
ローソン岡山瀬戸町店…360m（徒歩5分）
■交通■
JR山陽本線「瀬戸」駅…約2,170ｍ（徒歩28分）
宇野バス「東平島上」停…約390ｍ（徒歩5分）
■学校■
江西桜こども園…約1,220ｍ（徒歩16分）
平島幼稚園…約450ｍ（徒歩6分）
平島小学校…約420ｍ（徒歩6分）
上道中学校…約2,350ｍ（徒歩30分）
■買い物■
ザ・ビッグ平島店…約210ｍ（徒歩3分）
ローソン岡山瀬戸町店…約360ｍ（徒歩5分）
ゆめタウン平島…約1,290ｍ（徒歩17分）
ドラッグコスモス東平島店…約910ｍ（徒歩12分）
■その他■
江尻レストパーク…約370ｍ（徒歩5分）
瀬戸町図書館…約1,190m（徒歩25分）
中国銀行平島支店…約1,110ｍ（徒歩14分）
瀬戸江尻簡易郵便局…約620ｍ（徒歩8分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市東区東平島976-5 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「瀬戸」駅…約2,170ｍ（徒歩28分） 宇野バス「東平島上」停…約390ｍ（徒歩5分） |
| 総区画数 | 5区画 |
| 総面積 | 918.74㎡ |
| 販売区画数 | 1戸 |
| 土地面積 | 180.91㎡（54.72坪） |
| 建物面積 | 98.53㎡（29.79坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 間取り | 3LDK |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2022岡セ確建第001732号 |
| 建物完成日 | 令和 5年7月 |
| 入居日 | 手続き完了後即 |
| 道路 | 西側：市道 約4.2-4.5ｍ、南側:市道4ｍ、東側：農道2.0-2.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 3,463万円 (負担金:水道メーター加入負担金(20ｍｍ) が別途必要です。) |
| 設備 | 中国電力、公営水道、個別浄化槽、LPG |
| 教育機関 | 平島小学校…約420ｍ（徒歩6分 上道中学校…約2,350ｍ（徒歩30分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和7年3月末日 |
| その他 | ・上水道及ぶ排水設備工事負担金は土地価格に含まれております。 水道メーター入金（20mm）として242,000円（税込）が必要です。 |
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