ストークガーデン大福Ⅱ3号地
収納たっぷり！！
適材適所の収納で
片付け上手になれる家
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・階段下収納やファミリークローゼットなどのたっぷり収納
・広々敷地で駐車3台可能！
・空間に広がりを持たせる、折り上げ天井と間接照明
・洗面台と脱衣室を分け、プライバシーにも配慮
・南向きバルコニーで洗濯物がカラッと乾く！
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK＋FCL＋パントリー | 敷地面積149.22㎡（45.13坪） | 3,774万円（税込） |
| 延面積89.43 ㎡（27.04坪） |
周辺施設
JR 宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅…約1,900ｍ（徒歩24分）
福田中学校…約2,970ｍ（徒歩38分）
ローソン岡山大福店…約365ｍ（徒歩5分）
コープ大福…約966ｍ（徒歩13分）
■交通■
JR 宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅…約1,900ｍ（徒歩24 分）
岡電バス「大福」停…約470ｍ（徒歩6 分）
■学校■
おおふくこども園…約818ｍ（徒歩11 分）
福田小学校…約1,690ｍ（徒歩22 分）
福田中学校…約2,970ｍ（徒歩38 分）
■買い物■
ローソン岡山大福店…約365ｍ（徒歩5 分）
コープ大福…約966ｍ（徒歩13 分）
ディスカウントドラッグコスモス大福店…約875m（徒歩11分）
バースデイ大福店…約845ｍ（徒歩11 分）
■病院、他■
岡山大福郵便局…約173m（徒歩3 分）
あさひクリニック…約633ｍ（徒歩8 分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市南区大福641番8 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR 宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅…約1,900ｍ（徒歩24 分） 岡電バス「大福」停…約470ｍ（徒歩6 分） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 総面積 | 447.67㎡ |
| 販売区画数 | 建売1戸 |
| 土地面積 | 149.22㎡（45.13坪） |
| 建物面積 | 89.43㎡（27.04坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 間取り | 3LDK＋WCL＋SCL |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2023岡セ確建第002790号 |
| 建物完成日 | 令和6年8月 |
| 入居日 | 手続き完了後即 |
| 道路 | 西側：市道 約4ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 3,774万円（境界ブロック費用、水道メーター加入金が別途必要です。） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、オール電化 |
| 教育機関 | 福田小学校… 約1,690ｍ（徒歩22 分） 福田中学校… 約2,970ｍ（徒歩38 分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和7年3月末日 |
| その他 | 長期優良住宅/第R3 岡市認長674 号 ・上水道工事負担金は土地価格に含まれております。境界ブロック費用674,740円、水道メーター加入金（20mm）として242,000円（税込）が必要です。 |
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