ストークガーデン原尾島Ⅲ3号地
回遊動線で毎日の
家事が楽になる家
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・車3台駐車可能
・室内物干＆屋外物干を1Fに設け動線をスムーズに
・玄関⇔LDK⇔洗面室がぐるっと回れる回遊動線
・キッチン背面収納＆カップボード付き
・ファミリークローゼットなど収納たっぷり
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK+ファミリークローゼット+シューズインクローゼット | 敷地面積：140.38㎡（42.46坪） | 3,976万円（税込） |
| （私道：188.84㎡） | ||
| 延面積：92.74㎡（28.05坪） |
周辺施設
宇野小学校 …約1,220ｍ（徒歩16分）
ザグザグ原尾島店…約665m（徒歩9分）
セブンイレブン 岡山百間川橋店…約940m（徒歩12分）
両備・岡電・宇野バス「原尾島住宅前」バス停…約700m（徒歩9分）
■交通■
JR山陽本線・赤穂線「高島」駅…約2,210m（徒歩28分）
岡山電気軌道東山線「中納言」駅…約2,200m（徒歩28分）
両備・岡電・宇野バス「原尾島住宅前」バス停…約700m（徒歩9分）
■学校■
柿の木こども園…約990m（徒歩13分）
三勲幼稚園…約1,365m（徒歩18分）
宇野小学校 …約1,220ｍ（徒歩16分）
操山中学校…約620ｍ（徒歩8分）
■買い物■
ザグザグ原尾島店…約665m（徒歩9分）
セブンイレブン 岡山百間川橋店…約940m（徒歩12分）
ファミリーマート 岡山国富店…約1,100m（徒歩14分）
バースデイ原尾島店…約885m（徒歩12分）
■病院、他■
岡山東郵便局…約700m（徒歩9分）
中国銀行原尾島支店…約950m（徒歩12分）
畑クリニック…約760m（徒歩10分）
みみ・はな・のど操山クリニック…約810m（徒歩11分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市中区原尾島四丁目766-4,766-7,768-12 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線・赤穂線「高島」駅…約2,210m（徒歩28分） 岡山電気軌道東山線「中納言」駅…約2,200m（徒歩28分） 両備・岡電・宇野バス「原尾島住宅前」バス停…約700m（徒歩9分） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 総面積 | 1,378.88㎡（417.11坪） |
| 販売区画数 | 1戸 |
| 土地面積 | 140.38㎡（42.46坪） （私道：188.84㎡）（57.12坪） |
| 建物面積 | 92.74㎡（28.05坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 建蔽率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 間取り | 3LDK+ファミリークローゼット+シューズインクローゼット |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第002007号 |
| 建物完成日 | 令和7年5月予定 |
| 入居日 | 令和7年5月予定 |
| 道路 | 南側：市道 原尾島・沢田線 4m |
| 私道負担 | あり（私道の一部（地番766-7,768-12）188.84㎡も売買契約対象になり無償譲渡されます） |
| 販売価格 | 3,976万円（税込） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス |
| 教育機関 | 柿の木こども園…約990m（徒歩13分） 三勲幼稚園…約1,365m（徒歩18分） 宇野小学校 …約1,220ｍ（徒歩16分） 操山中学校…約620ｍ（徒歩8分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和7年9月末 |
| その他 | ・上水道工事負担金は土地価格に含まれております。 ・水道メーター加入金（20mm）として242,000円（税込）が必要です。 |
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