ストークガーデン原尾島Ⅱ9号地
人気のエリアで、
プライバシーを守りながら
のびのびと暮らす家
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・ホワイトに石目調のアクセントを施した洗練された外観
・車2台駐車可能
・間接照明で奥行感が感じられるLDK
・ホールに設置された独立タイプの洗面台
・スタイルに合わせた使い方ができるマルチスペース
・家族みんなで使えるファミリークローゼット
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース | 敷地面積：150.03㎡（45.38坪） | 4,520万円（税込） |
| 延面積：91.08㎡（27.54坪） |
周辺施設
宇野小学校 …約70ｍ（徒歩1分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約430ｍ（徒歩6分）
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,545m（徒歩19分）
原尾島こども園…約330ｍ（徒歩5分）
■交通■
JR山陽本線「高島」駅…約1,460m（徒歩19分）
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,545m（徒歩19分）
「原尾島」バス停…約475m（徒歩6分）
■学校■
原尾島こども園…約330ｍ（徒歩5分）
岡山市宇野認定こども園…約950m（徒歩12分）
宇野小学校 …約70ｍ（徒歩1分）
操山中学校…約855ｍ（徒歩11分）
■買い物■
セブンイレブン 岡山原尾島1丁目店…約510ｍ（徒歩7分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約430ｍ（徒歩6分）
エディオン東川原店…約510ｍ（徒歩7分）
バースデイ原尾島店…約530ｍ（徒歩7分）
■病院、他■
原尾島クリニック…約595m（徒歩8分）
佐藤耳鼻咽喉科医院…約285ｍ（徒歩4分）
岡山市中区役所…約775ｍ（徒歩10分）
中国銀行原尾島支店…約470ｍ（徒歩6分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市中区原尾島一丁目6-17 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅…約1,460m（徒歩19分） JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,545m（徒歩19分） 「原尾島」バス停…約475m（徒歩6分） |
| 総区画数 | 9区画 |
| 総面積 | 1,720.05㎡（520.31坪） |
| 販売区画数 | 1戸 |
| 土地面積 | 150.03㎡（45.38坪） |
| 建物面積 | 91.08㎡（27.54坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 間取り | 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2025岡セ確建第001411号 |
| 建物完成日 | 令和8年3月予定 |
| 入居日 | 令和8年4月予定 |
| 道路 | 北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ 東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ 団地内：開発道路約5m |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 4,520万円（税込） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 原尾島こども園…約330ｍ（徒歩5分） 岡山市宇野認定こども園…約950m（徒歩12分） 宇野小学校 …約70ｍ（徒歩1分） 操山中学校…約855ｍ（徒歩11分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和8年9月末日 |
| その他 | ・境界塀工事負担金、上下水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入金（242,000円）が別途必要です。 |
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