ストークガーデン伊島町6号地
街中で実現する
シンプルで上質な暮らし
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・間接照明がカフェ風の雰囲気を作り出すLDK
・家族が自然と顔を合わせやすくなるリビング階段
・プライバシーに配慮された独立洗面＆脱衣室
・室内干しスペースや、リモートワーク、お子様の学習スペース
として活躍するフリースペース
・衣類や季節物までたっぷり収納できるウォークインクローゼット
・車2台駐車可能
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム | 敷地面積：109.55㎡（33.13坪） | 5,640万円(税込) |
| 延面積：88.60 ㎡（26.79坪） |
周辺施設
伊島小学校…約142m（徒歩2分）（正門までは徒歩4分）
岡電バス「京山入口」バス停…約103m（徒歩2分）
伊島認定こども園…約282m（徒歩4分）
パークス伊福店…約348m（徒歩5分）
■交通■
JR山陽本線「岡山」駅…約1,608m（徒歩21分）
岡電バス「京山入口」バス停…約103m（徒歩2分）
岡電バス「伊島校前」バス停…約93m（徒歩2分）
■学校■
伊島小学校…約142m（徒歩2分）（正門までは徒歩4分）
京山中学校…約1,312ｍ（徒歩17分）
伊島認定こども園…約282m（徒歩4分）
■買い物■
フレスタモールカジル津島…約742m（徒歩10分）
ファミリーマート伊福四丁目店…約507m（徒歩7分）
ローソン岡山伊島店…約593m（徒歩8分）
ら・む～マート岡山伊福町店…約268m（徒歩4分）
パークス伊福店…約348m（徒歩5分）
スポーツデポ岡山伊島店…約442m（徒歩6分）
■病院、他■
永瀬ファミリークリニック…約282m（徒歩4分）
ながはら医院…約323m（徒歩5分）
なんば矯正歯科クリニック…約358m（徒歩5分）
岡山県総合グラウンド…約532m（徒歩7分）
岡山市立伊島図書館…約452m（徒歩6分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市北区伊島町一丁目832-19 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「岡山」駅…約1,608m（徒歩21分） 岡電バス「京山入口」バス停…約103m（徒歩2分） 岡電バス「伊島校前」バス停…約93m（徒歩2分） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 総面積 | 656.56㎡（198.60坪）：実測 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 109.55㎡（33.13坪） |
| 建物面積 | 88.60 ㎡（26.79坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第1種中高層住宅専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 160％ |
| 間取り | 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2026岡セ確建第000356号 |
| 建物完成日 | 令和8年11月予定 |
| 入居日 | 令和8年12月予定 |
| 道路 | 東側：市道 伊島町34号線 約4ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 5,640万円(税込) |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 伊島小学校…約142m（徒歩2分）（正門までは徒歩4分） 京山中学校…約1,312ｍ（徒歩17分） 伊島認定こども園…約282m（徒歩4分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和9年3月末日 |
| その他 | ※注意事項 ・上下水道工事負担金、境界ブロック工事費は土地価格に含まれております。水道メーター加入負担金が別途必要です。 |
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