ストークガーデン原尾島Ⅱ10号地
南と東がひらけた、
明るく陽のあたる暮らし
モデルハウス情報
【設計士のこだわりポイント】
・車2台駐車可能
・もやもや柄クロスを採用した折上天井が
空間のアクセントになったLDK
・3帖の広々洗面脱衣室
・室内物干＆飾り棚付きの2階マルチスペース
・家族で利用できるファミリークローゼット
| 間取 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース | 敷地面積：136.39㎡（41.25坪） | 4,599万円（税込） |
| 延面積：90.89㎡（27.48坪） |
周辺施設
宇野小学校 …約80ｍ（徒歩1分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約440ｍ（徒歩6分）
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,555m（徒歩20分）
原尾島こども園…約340ｍ（徒歩5分）
■交通■
JR山陽本線「高島」駅…約1,470m（徒歩19分）
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,555m（徒歩20分）
後楽園・藤原団地線「原尾島橋」停…約390m（徒歩5分）
■学校■
原尾島こども園…約340ｍ（徒歩5分）
岡山市宇野認定こども園…約960m（徒歩12分）
宇野小学校 …約80ｍ（徒歩1分）
操山中学校…約845ｍ（徒歩11分）
■買い物■
セブンイレブン 岡山原尾島1丁目店…約520ｍ（徒歩7分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約440ｍ（徒歩6分）
エディオン東川原店…約520ｍ（徒歩7分）
バースデイ原尾島店…約520ｍ（徒歩7分）
■病院、他■
原尾島クリニック…約585m（徒歩8分）
佐藤耳鼻咽喉科医院…約295ｍ（徒歩4分）
岡山市中区役所…約785ｍ（徒歩11分）
中国銀行原尾島支店…約480ｍ（徒歩6分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市中区原尾島一丁目6-18 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅…約1,470m（徒歩19分） JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,555m（徒歩20分） 「原尾島」バス停…約465m（徒歩6分） |
| 総区画数 | 9区画 |
| 総面積 | 1,720.05㎡（520.31坪） |
| 販売区画数 | 1戸 |
| 土地面積 | 136.39㎡（41.25坪） |
| 建物面積 | 90.89㎡（27.48坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 間取り | 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース |
| 建物構造・建階 | 木造軸組工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 2025岡セ確建第001075号 |
| 建物完成日 | 令和8年2月予定 |
| 入居日 | 令和8年3月予定 |
| 道路 | 北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ 東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ 団地内：開発道路約5m |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 4,599万円（税込） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 原尾島こども園…約340ｍ（徒歩5分） 岡山市宇野認定こども園…約960m（徒歩12分） 宇野小学校 …約80ｍ（徒歩1分） 操山中学校…約845ｍ（徒歩11分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の 有効期限 |
令和8年6月末日 |
| その他 | ・境界塀工事負担金、上下水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入金（242,000円）が別途必要です。 |
Instagram