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予告広告　販売開始までの期間はご予約・お申し込みをお受けできません。販売開始時期は状況により変更になる場合があります。
外観イメージ
予告広告　2026年7月下旬 販売開始予定

通勤も通学も、もっと快適に

家族の毎日にうれしい
駅近生活

Stork Garden NIWASE

駅も学校も身近にある、子育て家族にうれしい安心の住環境。家族の毎日を支える、快適で便利な暮らしがここから始まります。

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2026年7月下旬　販売開始予定
※ 予告広告のため、販売開始前のご予約・お申し込みはお受けできません
お問い合わせ
0120-32-9667
ショウワグループ 岡山支店
徒歩10分
JR庭瀬駅まで
徒歩2分
吉備小学校まで
約9分
岡山駅まで（電車）
4LDK
全区画・1号地＆3号地
Access & Map

岡山駅・倉敷駅へ軽快アクセス

JR庭瀬駅から電車一本で岡山駅・倉敷駅へ。通勤・通学の負担を軽くする、理想的な交通環境です。

🚃 JR庭瀬駅
徒歩10分
自宅から駅まで
🏫 吉備小学校
徒歩2分
お子様の通学も安心
山陽本線・伯備線 利用
倉敷駅
約10分
›
中庄駅
約4分
›
最寄
庭瀬駅
›
北長瀬駅
約4分
›
岡山駅
約9分
🚗
お車でのアクセス
国道2号線より接続　ストレスのない車のアクセス
所在地
岡山市北区庭瀬216番8他
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率
60% / 200%
建物完成日
令和8年10月予定
入居予定
令和8年11月予定
私道負担
なし
前面道路
西側：市道　川入・庭瀬2号線　約5〜6m
🏠 現地：岡山市北区庭瀬216番8他🚃 JR庭瀬駅：徒歩約10分🏫 吉備小学校：徒歩約2分
🗺 Google マップで大きく開く
Floor Plans

選べる2つの4LDKプラン

家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた、2タイプの4LDKをご用意しています。

1号地 ／ 変化する暮らしに寄り添う
3号地 ／ 回遊動線とプラスワン空間
1号地 LDK

1号地 ／ 4LDKモデル

変化する暮らしに寄り添う、繋がりが心地良い住まい

中庭からの光で明るいリビング。玄関・洗面脱衣室・キッチンをつなぐ回遊動線で家事の効率も抜群。

150.83㎡
土地面積
94.20㎡
建物面積
4LDK
間取り
3台
駐車スペース
1号地 外観1号地 主寝室
1F — LDK(16帖)・UB・洗面室・玄関・SCL
1号地1階平面図
2F — 主寝室(6.2帖)・洋室A/B/C・WCL
1号地2階平面図
3号地 LDK

3号地 ／ 4LDKモデル

回遊動線とプラスワン空間が、毎日の暮らしにゆとりをもたらす住まい

17.8帖LDKにパントリー・ランドリー可動棚を装備。趣味部屋（3帖）やWCL付き主寝室（6帖）で、テレワーク世代にも対応した設計です。

150.81㎡
土地面積
95.22㎡
建物面積
4LDK
間取り
3台
駐車スペース
3号地 外観3号地 主寝室
1F — LDK(17.8帖)・UB・洗面室・パントリー・SCL
3号地1階平面図
2F — 主寝室(6帖)・洋室A/B(各5帖)・趣味部屋・WCL
3号地2階平面図
※ ZEH builder 認定取得。2階建・木造・省エネ基準適合。建築確認番号：第000564号・第000341号。
※ 価格未定（設備：中国電力、公営水道、公共下水）。本広告は予告広告です。販売開始時期は令和8年7月下旬予定。販売開始前の契約・予約申込みはお受けできません。※画像はイメージです。
Education

教育・子育て環境

徒歩2分の吉備小学校をはじめ、子育てファミリーに嬉しい施設が揃っています。

ELEMENTARY SCHOOL
吉備小学校
徒歩 約2分（約75〜85m）
JUNIOR HIGH SCHOOL
吉備中学校
約245〜260m
NURSERY / KINDERGARTEN
近隣保育園・幼稚園
800m圏内に複数施設
Lifestyle

周辺の便利な生活施設

スーパーマーケット
ハローズ・マルナカ等
ドラッグストア・コンビニ
ダイソー・ローソン等
病院・クリニック
野崎医院・笛木内科等
銀行・金融機関
中国銀行・百十四銀行等
Event

事前説明会 開催

PRE-SALE BRIEFING
ストークガーデン庭瀬
事前説明会

2026年7月下旬の販売開始に先駆け、物件詳細・間取り・価格帯をご説明いたします。

ご予約はウェブフォームまたはお電話にて承ります。

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専門スタッフが丁寧にご案内いたします。お気軽にどうぞ。

お電話でのお問い合わせ0120-32-9667ショウワグループ 岡山支店