ストークガーデン原尾島Ⅱ
宇野小学校まで徒歩1分！
教育施設や買い物施設が充実の
全9区画の分譲地
区画情報
※市道付替の手続き完了後合筆のため、面積が微増する可能性が有ります。
| 号地 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1号地 | 164.93㎡（49.89坪） | 2,780万円 |
| 2号地 | ご成約済 | |
| 3号地 | 170.36㎡（51.53坪）※別途8.93㎡（2.70坪） | 2,870万円 |
| 5号地 | 188.87㎡（57.13坪）※別途6.55㎡（1.98坪） | 2,999万円 |
| 6号地 | 150.42㎡（45.50坪） | 2,563万円 |
| 7号地 | 150.00㎡（45.37坪） | 2,272万円 |
| 8号地 | 150.90㎡（45.64坪） | 2,262万円 |
| 9号地 | 150.03㎡（45.38坪） | 2,204万円 |
| 10号地 | 136.36㎡（41.24坪） | 2,302万円 |
周辺施設
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,505～1,555m（徒歩19～20分）
宇野小学校 …約20～80ｍ（徒歩1分）
原尾島こども園…約230～340ｍ（徒歩4～5分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約425～470ｍ（徒歩6分）
■交通■
JR山陽本線「高島」駅…約1,470～1,520m（徒歩19分）
JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,505～1,555m（徒歩19～20分）
「原尾島」バス停…約465～530m（徒歩6～7分）
■学校■
原尾島こども園…約230～340ｍ（徒歩4～5分）
岡山市宇野認定こども園…約910～980m（徒歩12～13分）
宇野小学校 …約20～80ｍ（徒歩1分）
操山中学校…約850～970ｍ（徒歩12分）
■買い物■
セブンイレブン…約510～560ｍ（徒歩7分）
天満屋ハピータウン原尾島店…約425～470ｍ（徒歩6分）
エディオン東川原店…約470～520ｍ（徒歩6～7分）
バースデイ原尾島店…約515～555ｍ（徒歩7分）
■病院、他■
原尾島クリニック…約575～615m（徒歩8分）
佐藤耳鼻咽喉科医院…約275～315ｍ（徒歩4分）
岡山市中区役所…約785～895ｍ（徒歩11～12分）
中国銀行原尾島支店…約475～520ｍ（徒歩6～7分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市中区原尾島一丁目6番4他 |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅…約1,470～1,520m（徒歩19分） JR山陽本線「西川原就実」駅…約1,505～1,555m（徒歩19～20分） 「原尾島」バス停…約465～530m（徒歩6～7分） |
| 総区画数 | 9区画 |
| 総面積 | 1,720.05㎡（520.31坪）： 実測 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積 | 136.39㎡（41.24坪）～188.97㎡（57.13坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ 東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ 団地内：開発道路約5m |
| 私道負担 | 3,5号地：あり（セットバック部分）、他号地：なし |
| 販売価格 | 2,204～2,999万円 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 宇野小学校 …約20～80ｍ（徒歩1分） 操山中学校…約850～970ｍ（徒歩12分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 令和7年3月末日 |
| その他 | ※注意事項 開発許可番号（岡山市指令開 第95号 R5年5月8日付） ・境界塀工事負担金、上下水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入金（242,000円）が別途必要です。 ・自由設計について、当社の定める構造及び、仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様にお応えできない場合もありますのであらかじめご了承ください。 ・この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申込金、その他お預かりした金銭は全額無条件にて返還します。 |
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