ストークガーデン伊島町
伊島小学校まで徒歩2分。
多くの利便施設が揃う伊島町に
堂々誕生！！
区画情報
※分筆登記前につき、土地面積は予定面積となります。
| 号地 | 面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1号地 | 121.98㎡（36.89坪） | 3,791万円 |
| 2号地 | 100.95㎡（30.53坪） | 2,887万円 |
| 3号地 | 111.33㎡（33.67坪） | 3,185万円 |
| 5号地 | 110.43㎡（33.40坪） | 3,159万円 |
| 6号地 | 109.55㎡（33.13坪） | 3,149万円 |
| 7号地 | 102.49㎡（31.00坪） | 2,859万円 |
周辺施設
伊島小学校…約110～150m（徒歩2分）
岡電バス「伊島校前」バス停…約85～125m（徒歩2分）
伊島認定こども園…約250～290m（徒歩4分）
パークス伊福店…約340～380m（徒歩5分）
■交通■
JR山陽本線「岡山」駅…約1,600～1,640m（徒歩20～21分）
岡電バス「伊島校前」バス停…約85～125m（徒歩2分）
岡電バス「京山入口」バス停…約95～135m（徒歩2分）
■学校■
伊島小学校…約110～150m（徒歩2分）（正門までは徒歩4分）
京山中学校…約1,280～1,320ｍ（徒歩16～17分）
伊島認定こども園…約250～290m（徒歩4分）
■買い物■
フレスタモールカジル津島…約710～750m（徒歩9～10分）
ファミリーマート伊福四丁目店…約475～515m（徒歩6～7分）
ローソン岡山伊島店…約585～625m（徒歩8分）
ら・む～マート岡山伊福町店…約260～300m（徒歩4分）
パークス伊福店…約340～380m（徒歩5分）
スポーツデポ岡山伊島店…約410～450m（徒歩6分）
■病院、他■
永瀬ファミリークリニック…約250～290m（徒歩4分）
ながはら医院…約315～355m（徒歩4～5分）
なんば矯正歯科クリニック…約350～390m（徒歩5分）
岡山県総合グラウンド…約500～540m（徒歩7分）
岡山市立伊島図書館…約420～460m（徒歩6分）
物件概要
| 所在地 | 岡山市北区伊島町一丁目832-7,8（分筆予定） |
|---|---|
| MAP |
|
| 交通 | JR山陽本線「岡山」駅…約1,600～1,640m（徒歩20～21分） 岡電バス「京山入口」バス停…約95～135m（徒歩2分） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 総面積 | 656.56㎡（198.60坪）：実測 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積 | 100.95㎡（30.53坪）～121.98㎡（36.89坪） |
| 区域区分 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第1種中高層住宅専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 東側：市道 伊島町34号線 約4ｍ 北側：市道 伊島町33号線 約4.5m |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 2,859万円～3,791万円 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 教育機関 | 伊島小学校…約110～150m（徒歩2分） 京山中学校…約1,280～1,320ｍ（徒歩16～17分） |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 令和7年3月末日 |
| その他 | ※注意事項 ・上下水道工事負担金、境界ブロック工事費は土地価格に含まれております。水道メーター加入負担金が別途必要です。 ・自由設計について、当社の定める構造及び、仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様にお応えできない場合もありますのであらかじめご了承ください。 ・この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社との建築請負契約をむすんで頂くことを条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申込金、その他お預かりした金銭は全額無条件にて返還します。 |
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